海燕策略官网第一食堂（含超市） 租赁经营信息披露公告

本次综合评议项目为海燕策略官网第一食堂（含超市）租赁经营，欢迎符合资格条件的企业报名参加。

一、租赁标的概况

1.位置和面积：食堂（含超市）经营面积约为 2500㎡，（含早点、学生中晚餐、教工中晚餐、风味小吃、超市等）。

2.服务对象：服务对象主要是学校在岗教职工和在校学生。

3.服务人数：现有学生人数约 2000-3900 人左右，学校在岗教职工人数约200人左右。

4.经营项目及经营期限：租赁经营期限为2021年9月1 日至 2024年6 月 30日。本次公开租赁经营项目为国家法律许可的学校食堂（含超市）；学校食堂（含超市）实行“零租赁”、“零管理费”经营模式。承租方在经营期间，由出租方每年组织学生及相关部门对食堂（含超市）进行综合考评。如达不到出租方要求，则终止合同。

二、意向承租方资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的招租活动；

5.参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；

6.提供行政主管部门颁发有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

7.本项目不接受联合体竞租，承租方不得以任何方式转包或分包本项目；

8.本项目信息披露公告前三年内出现过合同到期不按合同约定期限归还出租方经营场地或合同期内单方违约行为的餐饮企业，不得参与本次竞租。一经举报并核实，取消一切资格；

9. 本项目信息披露公告前三年内在食品安全、消防安全、群体性事故事件和企业经营管理等方面受过行政处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，不得参与本次竞租。一经举报并核实，取消一切资格。

三、交易条件及交易方式

挂牌期满后，如有三名以上（含三名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取综合评议的方式确定承租方。如符合条件且按要求交纳了交易保证金的意向承租方不满三名的，则该标的流标。

四、合同签订

详见本方案第二部分 意向承租方须知。

五、费用承担

（一）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由租赁双方各自承担。

（二）交易服务费按30000元收取。

相关费用（政府税费除外）于承租方确定之日起 3个工作日内付至江西省产权交易所指定的专用结算账户，进行无息结算。

六、交易保证金

（一）交易保证金金额：人民币5万元。

（二）交易保证金交纳时间

意向承租方应于本项目竞租文件提交截止时间前1工作日17:00（北京时间）前按要求交纳保证金至江西省产权交易所指定账户（以实际到账时间为准，且注明项目名称、竞租单位名称）。

户名：江西省产权交易所

开户银行：江西银行南昌滨江支行

账号：791909730900072

（三）交易保证金处置方式

详见本方案第二部分。

七、报名相关事项

有意参加本项目的意向承租方，请按以下时间要求，登录江西省产权交易所官方网站进行注册、线上报名并下载综合评议择优方案。

（一）报名时间：2021年7月 12 日至2021年7月 23 日每天（节假日除外）09:00～17:00 （北京时间）。

（二）经办人：胡女士、万先生

（三）联系电话：0791-88521087、0791-88526621

（四）地址：江西省南昌市东湖区省府西二路三号8楼竞价策划中心

（五）报名时须提交的资料：

营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

八、竞租文件提交截止时间地点及综合评议时间地点

（一）竞租文件提交截止及综合评议时间：2021年8月 2 日9:30时（北京时间）。

（二）竞租文件提交及综合评议地点：南昌市东湖区省府大院西二路三号江西省产权交易所6楼。

九、联系方式

（一）出租方：海燕策略官网

联系人：朱枫伟

电话: 15083868523

地址：江西省宜春市袁州区环城南路199号

（二）组织方：江西省产权交易所

联 系 人：胡女士、万先生

电　　话：0791-88521087、0791-88526621

组织方地址：南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼6、7、8、10楼

十、信息发布、补充、变更、修改平台

江西省产权交易所官网http://www.jxcq.org/。